Das Grundstück befindet sich in erstklassiger Lage, im Ortsteil St. Sebald der Nürnberger Innenstadt. Das bestehende Rückgebäude grenzt an drei Seiten an die Nachbargrundstücke und wird im Süden von einem gemeinsamen Innenhof begrenzt. Das vormals gewerblich genutzte Rückgebäude wird im Zuge der Baumaßnahme komplett entkernt und saniert. Das Dach wurde abgebrochen und wurde auf die Stahlbetonrippendecke als Flachdach-konstruktion neu aufgebaut. Die Erschließung der Mittelgarage im EG und des Wohngebäudes erfolgt über den gemeinsamen Innenhof des Vordergebäudes von der Äußeren Laufer Gasse 11.